地铁房购买三大问你买的值吗-【资讯】

刘莹莹 　　交通便利也推动了周边房价的上涨，地铁房成为人们越来越熟悉的概念，开发商也借助这个概念作为宣传和加价的筹码。那么究竟什么才是真正意义上的地铁房呢？在购买地铁房时都需要注意什么呢？　　一、离地铁近就是地铁房吗？　　近年来想要“傍地铁”的楼盘项目越来越多，动辄就宣称这里是几号地铁线，然后标榜自己为“地铁房”，要么凭着这个自抬身价，要么忽悠着购房者赶紧掏钱。　　其实关于什么是“地铁房”，业内人士有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟的到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟到达称之为“近地铁房”。　　二、地铁房离得越近越好？

从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。　　三、地铁房一定能够增值吗？　　一般来说，已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对房地产价格的影响不是很明显;而接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，土地集聚利用比较显著，故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。

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